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Nov
28
China con inversiones millonarias en hotelería, turismo e inmuebles.
China continúa su avance internacional en el sector inmobiliario, hotelero y turístico, con inversiones multimillonarias en la compra de varios de los más lujosos y emblemáticos hoteles del mundo. Ahora a través de la adquisición del legendario British Colonial Hilton en el centro de Nassau por parte de China State Construction and Engineering Corporation, y el conglomerado chino Fosun, que causó sensación el año pasado, cuando compró el ChaseManhattan Plaza de NuevaYork por 750 millones de dólares y la Cámaras Lloyds de Londres por 102 millones, trata de seguir expandiendo sus inversiones en el extranjero.
El acuerdo en Bahamas incluyó además un lote adyacente y la promesa de la empresa asiática de apoyar en el re desarrollo general del centro de Nassau.
La empresa constructora también se encuentra involucrada en la construcción del resort Baha Mar, en cercanías de la propiedad, también en la isla de New Providence.
La histórica propiedad data de principios del siglo XX, cuando fue inicialmente construida como un hotel por Henry Flagler, el célebre desarrollador de la Florida, Estados Unidos. Se encuentra conveniente y céntricamente ubicado, y fue una de las locaciones del filme de la saga James Bond, Thunderball, filmado en diversas locaciones de Las Bahamas.
El presidente de China State Construction and Engineering Corporation, Yi Jun, manifestó su entusiasmo por participar en otro proyecto en Las Bahamas, expresando, junto al gobierno del Primer Ministro Perry Christie, que el plan es crear un hotel de lujo con unidades de condominio en el lote adyacente, además de un aparcamiento de varios pisos con un jardín en la azotea, salones para banquetes, tiendas de alto nivel, restaurantes, gimnasio, sala de cine, club nocturno, marina y rambla a lo largo de toda la costa.
La operación resultará en unos 250 puestos de trabajo en construcción y otros 500 trabajos permanentes, contribuyendo además al producto interno bruto de Las Bahamas en aproximadamente 750.000 millones de dólares.
Con el respaldo de préstamos bancarios y de fondos de compañías de seguros, Fosun está buscando inmuebles en ciudades como Los Ángeles, París, Hamburgo, Frankfurt, Lisboa y Sydney, dijo Xu Xiaoliang, presidente de Fosun Propierty, brazo inmobiliario de la compañía.
Para Fosun, todavía quedan activos inmobiliarios infravalorados en grandes ciudades extranjeras, en las que busca oficinas, hoteles y activos residenciales, tanto en edificios terminados como en proyectos para desarrollar.
Los EE.UU., con su economía en expansión y un marco regulatorio bien establecido es un mercado atractivo para este grupo inversor.
Fosun también dirige su punto de mira hacia las empresas de servicios inmobiliarios. En mayo, compró la empresa de gestión inmobiliaria IDERA Capital Management, con sede en Tokio por una suma no revelada.
Desde que Fosun Property dejó de cotizar en Bolsa de Valores de Hong Kong en 2011, ha puesto menos énfasis en los hoteles y oficinas de China, dados los problemas que derivan del exceso de oferta y la intensificación de la competencia, y está centrándose en proyectos en determinados nichos de mercado.
La expansión en el extranjero podría impulsar las ganancias de Fosun y actuar como cobertura contra una recesión en China, pero también conlleva riesgos, según los analistas, puesto que podría haber «riesgos de refinanciación si el flujo de efectivo de sus operaciones inmobiliarias no puede cubrir el reembolso del préstamo a su vencimiento «.
