Próxima apertura Mérit Montevideo Apart & Suites, primer emprendimiento de la cadena fuera de Argentina

La apertura del Mérit Montevideo Apart & Suites, el primer emprendimiento de la cadena fuera de Argentina,  está prevista para el último trimestre del 2014. Además, inaugurará un apart hotel en Río Gallegos y un complejo de usos múltiples en Río Negro. “Somos la cadena argentina más grande y con capitales nacionales; este es un éxito que nadie nos puede sacar”, enfatizó el director de operaciones, José Ramos.

Amérian Hoteles, la cadena argentina con más presencia en el interior de su  país, brindó una conferencia de prensa para dar a conocer sus proyectos de expansión a nivel nacional e internacional. Estuvieron presentes el presidente Martín Amengual, el director Fernando Gaido, y el director de operaciones José Ramos.

La cadena comenzó a operar en 1992 con la apertura Amérian Córdoba Park Hotel. Luego abrieron su primer hotel en la ciudad de Buenos Aires, y en 2003 lanzaron la marca Mérit, caracterizada por hoteles tres estrellas, mientras que Amérian se compone de hoteles 4 y 5 estrellas. Hoy está conformada por 28 hoteles, incluidos los que se encuentran en desarrollo, y está presente en 14 provincias de la Argentina.

El Mérit Montevideo Apart & Suites será el primer hotel de la cadena en el exterior. Comenzó a construirse en el primer trimestre de 2012 y tiene prevista su apertura para fines de 2014. Ubicado a 300 metros del mar, este apart hotel contará con 47 departamentos monoambiente y de un dormitorio. “Buscamos expandirnos prudentemente a regiones muy similares a la Argentina”, explicó Fernando Gaido, quien agregó que la cadena está proyectando nuevos hoteles en Perú y Chile.

Por otro lado, la cadena se lanzó a la apertura de hoteles en la Patagonia. El Amerian Villa Huapi Resort será el primer complejo de usos múltiples de la cadena: hotelero, residencial y comercial. Estará ubicado en la región Patagonia de Los Lagos, sobre la costa del lago Nahuel Huapi, a 10 minutos de Bariloche. Se compone de dos etapas, la primera comprende el apart hotel de 94 unidades,  cuya apertura se estima para el 2015. La segunda etapa abarcará la apertura de las unidades restantes y la construcción del Resort, que ofrecerá 80 habitaciones, Spa y centro de convenciones con capacidad para 400 personas, con fecha estimada de apertura para 2017. El proyecto es gestionado por la empresa Los Notros Nahuel Huapi SA, y se estima una inversión de 30 millones de dólares – ya lleva 10 millones invertidos –. El accionista del hotel, Pablo Grispo, contó que, luego de recibir propuestas de varias cadenas internacionales, optaron por integrarse a Amérian. “En este contexto complejo del país, para que el negocio sea rentable se requiere un análisis y un conocimiento que encontramos en Amérian”, explicó.

La segunda apertura en la Patagonia, en la provincia de Santa Cruz, es el Mérit Río Gallegos, un apart hotel que se está refundando, con apertura prevista para fines de 2014.

 “Amérian Hoteles surgió con el objetivo de dar respuesta a la demanda de una cadena que supiera interpretar la idiosincrasia nacional. Que pudiera dar respuesta a la enorme cantidad de viajeros que buscan un referente al momento de alojarse en otra ciudad, que conozca su cultura y estilo de vida”, comentó el presidente, Martín Amengual. “Las cadenas extranjeras no tenían una interpretación de la idiosincrasia argentina,  era un trabajo para argentinos”, agregó.

Fernando Gaido, director de Amérian, resaltó que es la única empresa que opera hoteles propios como cadena, “un tercio de las habitaciones que manejamos son propias y queremos mantener estos números”. El modelo de operación de la empresa es mixto, también realiza gerenciamiento y tiene franquicias. En 2012 sumó el formato de condo-hoteles, con la inauguración del 773 Amérian Apart & Suites de Rio Cuarto.

El condominio hotel es una modalidad de inversión que funciona como un fideicomiso que permite al inversor adquirir una habitación de hotel con respaldo del know how de la cadena. La renta estimada para el inversor es del doble de un alquiler tradicional. “No es lo mismo vender 700 noches que una, lo que se vende en frasco chico siempre es más caro”, ejemplificó Fernando Gaido, aunque agregó que los costos fijos de vender en un envase chico son también más altos. “A su vez, representa una posibilidad de invertir con menos capital que lo que se requiere para un hotel, con 100.000 dólares se puede ingresar”, sumó Fernando. Otra de las ventajas de invertir en un establecimiento de estas características es que el propietario lo puede usar y disfrutar.

“Somos la cadena argentina más grande y con capitales nacionales; este es un éxito que nadie nos puede sacar” remarcó con orgullo José Ramos, y anunció que prevén tres aperturas por año durante los próximos tres años. “Nuestro plan de negocios es tener un Mérit y un Amérian en cada ciudad importante del país”.

Sobre la coyuntura actual para la industria hotelera, Amengual reconoció que se está pasando por un déficit estructural en el país, pero manifestó su confianza en el continuo crecimiento de la cadena. “Este es un negocio de largo plazo. Nuestro capital son los hoteles, si les hacemos mantenimiento, el capital se mantiene siempre vigente”, remarcó. A su vez, señaló que esta actividad “nunca ha tenido créditos a largo plazo en la Argentina, como sí pasa en otros lugares del mundo, esto obliga a ser mucho más racionales en la inversión”. Por otro lado, el director de Amérian, Fernando Gaido, elogió la política de fines de semana largo, que ha provocado el “desarrollo de nuevos circuitos en el interior del país”.

La presentación tuvo lugar en el Mérit San Telmo Hotel, recientemente abierto al público, conformando el segundo hotel de la cadena en la ciudad de Buenos Aires. De categoría tres estrellas superior, cuenta con 8 pisos y 141 habitaciones, tres de ellas aptas para personas con movilidad reducida. El edificio, totalmente nuevo, mantuvo su fachada histórica en el tradicional barrio porteño. Cuenta con ventanas de doble vidrio y cámaras de seguridad en todas sus habitaciones.